- #1
A
Anonymous
Guest
Wij hebben een probleem met de aannemer (XXXXXXX) die voor ons de houtenvloeren zou vervange, de bouwvallide houtenschuur zo vervangen door een stenen aan de keuken vastzittende waarbij de buitenmuur van de keuken vervangen wordt om er 1 geheel van te maken en omdat hier een paar schueren in zaten. Het voor en achter optreken en plaatsen van een dakopbouw.
Hij is afgelopen benenden met de sloop begonnen en de vloeren zijn gestrot en de muren gemetseld. Hij heeft aangegeven dat het oude keukendak vervangen diende te worden omdat de achterste balk aan het rotten was ende overige balken niet voldoende opligging hadden. (Dak is 3.4x2.2 meter)
Ook bleek het kozijn van de tuindeuren aan de onderkant slecht te zijn, hierom is besloten om een nieuw kozijn te plaatsen kosten 2100 euro zonder glas, dit moest hij nog navragen maar zou waarschijnlijk totaal 3000 worden.
Na levering van het kozijn bleek dit te hoog en te vreedt te zijn. Voor de breedte was dit geen probleem, De muur naast het kozijn was met witteverf beschilderd, dit was niet mooi vond hij (waren wij het wel mee eens) en kon hij in 1 moeite door vervangen (is nog geen 50cm breedt) van de stenen die over waren van de keuken + schuur. Het stukje boven het kozijn verving hij ook meteen omdat dit toch gedaan moest worden voor het optrekken i.v.m. een latei inbrengen. (dit is 2 meter breddt en +/- 50cm hoog)
Binnen zijn de reiten plafonds gesloopt omdat er scheuren in liepen en hij verwachte dat ze tijdens het bouwen naar beneden zouden komen. Al het losse stucwerk is van de mutren gehaalt en opbiew gestuct. In december heeft nu nog gezegt dat allen nog in de begroting viel.
Nu kregen we januarie opeens een brief met een meerwerk factuur van meer dan 20.000 euro. De punten zijn:
Vervangen keukendak a 8.000
Vervangen kozijn a 9.000
het stucwerk en plafonts a 1.400
De duurdere deuren a 1.500
Extra kosten slopen betonvloer onder houten voorkamer vloer a 1.000
extra kosten en afvoeren beton tegels onder betonnen keukenvloer a 1.000
Aanleveren isolatie deken voor tussen plafonts zelf aan te brengen 1,200
Materiaal voor zelfgemetselde tussenmuur a 600 euro
Hoe kan een keuken dak van 3.4x2.2 meter duurder zijn dan het vervangen van een keuken muur van 3.4 meter lang, plaatsen van kozijenene hier in, en het opmetselen van een schuur/bijkeuken van 4x2.2 meter?
Hoe kan een kozijn nu opeens i.p.v. 3,000 euro en een halve dag metselelen van stenenen die overwaren (zou hij voor eigen kosten nemen toen we dit afspraken) opeens 9,000 zijn.
Van het stucwerk en de plafonts was een extra offerte gemaakt en geteken omdat dit buiten de originele offerte lag. Nu komt daar bovenop nog eens 1.400 omdat het raapwerk zou zijn en er extra veel materiaal op moest omdat de muren zo onvlak zuden zijn (zelfs de muren die hij zelf gemetseld heeft!)
Voor de deuren zijn inderdaad voor buiten durdere deuren geplaatst deze zijn samen met de deur tussen keuen en woonkamer 700 euro. De overige deuren zijn goedkoper uitgevallen. Hierdoor waren deze duurdere deuren toch mogelijk. Nu opeens een rekening die de kostprijs voor de deruren ver overstijgt.
Waarom extra kosten voor het weghalen van een dun laagje cement waar zelf door ongedierte gevreten gaaten in zaten,waarvan hij zij dat je het zou met de hand kon verwijderen zo'n dun laagje was het.
Onder de keuken zaten helemaal geen beton tegels, alleen onder de schuur een restant ijsel steentjes.
Hoe kunnen een paar rollen isolatie deken inhemels naam zo veel kosten. Hij beweerd dat dit is omdat hijzelf de isolatie heeft aangebracht. Dit is zo voor 2 banenen. Wij hadden alles op 2 na er in toen hij de werkzaamhden in de keuken onderbrak om deze 2 banen er in te doen en er gipsplaen tegenaan te scroeven. (duurde nog een paar weken voordat er getict werd)
Hoe kan het zijn dat er 600 euro wordt gevraagt voor een paa zakken zand en cement en ankers, de stenen waren over en zou hij anders weg moeten doen.
Wij hebben hem een brief terug gestuurt waarop hij een brief terug stuurde dat wij zelf verandwoordelijk waren voor de totale prijs en dat we dan het 'meerwerk' niet hadden moeten laten doen. En hij was niet van het leger des heils. Of we binnen 12 dagen wilde betalen.
Hierop nog een brief terug gestuurt en bij hem een gesprek gehad (speciaal een derde persoon mee genomen als getuige). Hij vond toen de rekeneing ook wel wat hoog en zou hier wat aan doen. Hij zou dit over 3 dagen schriftelijk laten weten. En zou in mindering komen op de overige werkzaamheden.
Na drie weken hadden we niets gehoort en hebben dus weer een brief gestuurt, deze heeft hij terug gestuurd, met de mededeling dat hij dacht dat we het er over eens waren en dat hij dus nu de gemaakte afspraken anuleerd. Voor de rest van de werkzaamheden wil hij eerst 10.000 euro hebben dat laat hij het afmaken en moeten we binnen 2 weken a oplevering de laatste 10.000 betalen. als we dit niet meer willen moeten we de vooraf gekochte meterialen betalen.
In deze eis is de prijs van de resterende werkzaamheden reeds weer met 3,000 verhoogt en wij vragen ons af welke materielen dit zouden zijn. Over de kozijnene is nog niets afgesproken en hier ligt nog een niet ondertekekende offerte voor.
Hij hoedt zicht keer op keer niet aan de gemaakte afspraken en draait alles om wat je zegt of afspreekt. In het begin ging allen prima en heb zelf (teven om de kosten laag te houden) met een aantal werkzaamheden meegeholpen. De laaste paar maanden is hij bijn niet meer geweest en heeft daardoor ook erg lang geduurd.
Graag goed advies. De advocaat die wij er over hebben gesproken vind het erg lastig door de complexiteit en er zouden hogekosten gemaakt moeten worden voor het inschakelen van een bouwkundigadviseur voor het controleren van zijn prijsen en beweringen. Daarnaast zou de rechter hem waarschijnlijk alleen kunnen dwingen de werkzaamheden af temken. Ontbinden en geld terug geven lijkt hem geen goede optie, hij vraagt dan gewoon falisement aan en start onder een andere furma naam weer op en zijn we het geld kwijt en zitten we met een half afgemaakte woning.
Hij is afgelopen benenden met de sloop begonnen en de vloeren zijn gestrot en de muren gemetseld. Hij heeft aangegeven dat het oude keukendak vervangen diende te worden omdat de achterste balk aan het rotten was ende overige balken niet voldoende opligging hadden. (Dak is 3.4x2.2 meter)
Ook bleek het kozijn van de tuindeuren aan de onderkant slecht te zijn, hierom is besloten om een nieuw kozijn te plaatsen kosten 2100 euro zonder glas, dit moest hij nog navragen maar zou waarschijnlijk totaal 3000 worden.
Na levering van het kozijn bleek dit te hoog en te vreedt te zijn. Voor de breedte was dit geen probleem, De muur naast het kozijn was met witteverf beschilderd, dit was niet mooi vond hij (waren wij het wel mee eens) en kon hij in 1 moeite door vervangen (is nog geen 50cm breedt) van de stenen die over waren van de keuken + schuur. Het stukje boven het kozijn verving hij ook meteen omdat dit toch gedaan moest worden voor het optrekken i.v.m. een latei inbrengen. (dit is 2 meter breddt en +/- 50cm hoog)
Binnen zijn de reiten plafonds gesloopt omdat er scheuren in liepen en hij verwachte dat ze tijdens het bouwen naar beneden zouden komen. Al het losse stucwerk is van de mutren gehaalt en opbiew gestuct. In december heeft nu nog gezegt dat allen nog in de begroting viel.
Nu kregen we januarie opeens een brief met een meerwerk factuur van meer dan 20.000 euro. De punten zijn:
Vervangen keukendak a 8.000
Vervangen kozijn a 9.000
het stucwerk en plafonts a 1.400
De duurdere deuren a 1.500
Extra kosten slopen betonvloer onder houten voorkamer vloer a 1.000
extra kosten en afvoeren beton tegels onder betonnen keukenvloer a 1.000
Aanleveren isolatie deken voor tussen plafonts zelf aan te brengen 1,200
Materiaal voor zelfgemetselde tussenmuur a 600 euro
Hoe kan een keuken dak van 3.4x2.2 meter duurder zijn dan het vervangen van een keuken muur van 3.4 meter lang, plaatsen van kozijenene hier in, en het opmetselen van een schuur/bijkeuken van 4x2.2 meter?
Hoe kan een kozijn nu opeens i.p.v. 3,000 euro en een halve dag metselelen van stenenen die overwaren (zou hij voor eigen kosten nemen toen we dit afspraken) opeens 9,000 zijn.
Van het stucwerk en de plafonts was een extra offerte gemaakt en geteken omdat dit buiten de originele offerte lag. Nu komt daar bovenop nog eens 1.400 omdat het raapwerk zou zijn en er extra veel materiaal op moest omdat de muren zo onvlak zuden zijn (zelfs de muren die hij zelf gemetseld heeft!)
Voor de deuren zijn inderdaad voor buiten durdere deuren geplaatst deze zijn samen met de deur tussen keuen en woonkamer 700 euro. De overige deuren zijn goedkoper uitgevallen. Hierdoor waren deze duurdere deuren toch mogelijk. Nu opeens een rekening die de kostprijs voor de deruren ver overstijgt.
Waarom extra kosten voor het weghalen van een dun laagje cement waar zelf door ongedierte gevreten gaaten in zaten,waarvan hij zij dat je het zou met de hand kon verwijderen zo'n dun laagje was het.
Onder de keuken zaten helemaal geen beton tegels, alleen onder de schuur een restant ijsel steentjes.
Hoe kunnen een paar rollen isolatie deken inhemels naam zo veel kosten. Hij beweerd dat dit is omdat hijzelf de isolatie heeft aangebracht. Dit is zo voor 2 banenen. Wij hadden alles op 2 na er in toen hij de werkzaamhden in de keuken onderbrak om deze 2 banen er in te doen en er gipsplaen tegenaan te scroeven. (duurde nog een paar weken voordat er getict werd)
Hoe kan het zijn dat er 600 euro wordt gevraagt voor een paa zakken zand en cement en ankers, de stenen waren over en zou hij anders weg moeten doen.
Wij hebben hem een brief terug gestuurt waarop hij een brief terug stuurde dat wij zelf verandwoordelijk waren voor de totale prijs en dat we dan het 'meerwerk' niet hadden moeten laten doen. En hij was niet van het leger des heils. Of we binnen 12 dagen wilde betalen.
Hierop nog een brief terug gestuurt en bij hem een gesprek gehad (speciaal een derde persoon mee genomen als getuige). Hij vond toen de rekeneing ook wel wat hoog en zou hier wat aan doen. Hij zou dit over 3 dagen schriftelijk laten weten. En zou in mindering komen op de overige werkzaamheden.
Na drie weken hadden we niets gehoort en hebben dus weer een brief gestuurt, deze heeft hij terug gestuurd, met de mededeling dat hij dacht dat we het er over eens waren en dat hij dus nu de gemaakte afspraken anuleerd. Voor de rest van de werkzaamheden wil hij eerst 10.000 euro hebben dat laat hij het afmaken en moeten we binnen 2 weken a oplevering de laatste 10.000 betalen. als we dit niet meer willen moeten we de vooraf gekochte meterialen betalen.
In deze eis is de prijs van de resterende werkzaamheden reeds weer met 3,000 verhoogt en wij vragen ons af welke materielen dit zouden zijn. Over de kozijnene is nog niets afgesproken en hier ligt nog een niet ondertekekende offerte voor.
Hij hoedt zicht keer op keer niet aan de gemaakte afspraken en draait alles om wat je zegt of afspreekt. In het begin ging allen prima en heb zelf (teven om de kosten laag te houden) met een aantal werkzaamheden meegeholpen. De laaste paar maanden is hij bijn niet meer geweest en heeft daardoor ook erg lang geduurd.
Graag goed advies. De advocaat die wij er over hebben gesproken vind het erg lastig door de complexiteit en er zouden hogekosten gemaakt moeten worden voor het inschakelen van een bouwkundigadviseur voor het controleren van zijn prijsen en beweringen. Daarnaast zou de rechter hem waarschijnlijk alleen kunnen dwingen de werkzaamheden af temken. Ontbinden en geld terug geven lijkt hem geen goede optie, hij vraagt dan gewoon falisement aan en start onder een andere furma naam weer op en zijn we het geld kwijt en zitten we met een half afgemaakte woning.