Een heel belangrijke financiële vraag uit een mensenleven, is de kwestie of je een woning wilt kopen of huren.
Natuurlijk hebben beide voordelen, maar ook nadelen. In dit artikel bespreken we de voordelen en nadelen van kopen of huren.
Factoren die van invloed zijn op kopen of huren
Er zijn verschillende factoren die je kunnen laten besluiten om een woning te kopen, of om er juist één te huren.
Hierin speelt geld natuurlijk een hoofdrol, als je een woning wilt kopen dien je hiervoor over genoeg geld te beschikken, dat is logisch. Maar er zijn nog veel meer factoren die bewust of onbewust ook meewegen in je keuze.
Hierbij kun je bijvoorbeeld eens denken aan de persoonlijke omstandigheden, hieronder verstaan we zaken als: het inkomen, de leeftijd en de gezinssamenstelling.
Huren van een woning
Huurwoningen bieden u enkele voordelen, maar helaas ook enkele nadelen.
Hieronder een lijstje:
Voordelen een woning huren
- Verhuurder regelt groot onderhoud
- Korte opzegtermijn
- Verhuurder betaalt (een deel van) de verzekering(en) en belasting(en)
- Huursubsidie
Nadelen van een woning huren
- Het huis wordt geen eigendom
- Geen opbouw van bezit, daardoor geen vorming van vermogen
- Ieder jaar krijg je te maken met huurverhoging
- De uitvoering van de woning is vaak zo standaard mogelijk, waardoor hij niet naar eigen wens is
Kopen van een woning
Ook kopen heeft voor en nadelen. Ook voor koopwoningen hieronder een lijstje:
Voordelen woning kopen
- Het huis is je eigendom
- Verbouwen of veranderen kan naar eigen wens
- Door middel van je huis bouw je een eigen vermogen op
- Kopen is op de langere termijn voordeliger dan huren
Nadelen woning kopen
- Je moet als eigenaar zelf onderhoud regelen en betalen (ook groot onderhoud!)
- Eigenwoningforfait wordt mee gerekend voor de inkomstenbelasting
- Onzekerheid over de toekomstige marktwaarde van je eigen woning
- Onzekerheid over je inkomen op langere termijn
- Onzekerheid over de woonlasten op langere termijn
- Met een koopwoning ben je vaak meer gebonden dan bij een huurwoning
Laat je eerst informeren en oriënteer eerst naar de mogelijkheden
Als je twijfelt over hetgeen voor jou het beste is, kun je je het beste laten voorlichten door zoveel mogelijk (verschillende) mensen. Dit kan familie en/of vrienden zijn die zelf ook een huurwoning, of juist een koopwoning hebben, maar dit kunnen ook professionals zijn. Deze professionals, denk hierbij aan een hypotheekadviseur, kunnen samen met jou uitrekenen wat voor jou het beste is en wat haalbaar is.
Berekening blijft een prognose
De hierboven genoemde berekening is lastig door jezelf te maken, zelfs als een professional je helpt, wil dit niet zeggen dat het altijd klopt.
Dit komt doordat er een aantal externe factoren niet bekend zijn, denk eens aan zaken als:
De gemiddelde huurstijging, de gemiddelde hypotheekrente, de ontwikkelingen op de woningmarkt en de inflatie.
Kopen of huren?
Na dit artikel te hebben gelezen hoop ik dat je de keuze tussen kopen of huren van een woning eenvoudiger kunt maken. Maak deze keuze niet te gehaast en ga eerst eens langs bij een makelaar, hypotheekadviseur en vraag bijvoorbeeld bij eens na of je in aanmerking kan komen voor huursubsidie!
